33momenta.ru

Оценка ущерба после залива квартиры стоимость работ

Доброго времени суток, дорогие читатели. Но прежде чем продолжить чтение, настоятельно рекомендую, чтобы в голове у вас не возникла каша или какая-либо путаница, ознакомиться с ранее опубликованными мною статьями, посвященных заливу квартиры, так как все публикуемые мною работы по заливам квартиры логически взаимосвязаны между. Для вашего удобства привожу ссылки на ранее опубликованные мною оценки в логической последовательности:. Оценка стоимости восстановительного ремонта залитой квартиры или, проще говоря, оценка залива квартиры производится когда пострадавшая от залива стоимость и виновная сторона не могут прийти к консенсусу относительно суммы компенсации.

Для проведения оценки залива квартиры необходимо найти подходящего оценщика, занимающегося, в том числе, и оценкой стоимости восстановительного ремонта квартир после залива.

оценка ущерба после залива квартиры стоимость работ

оценки ущерба после залива квартиры стоимость работ

П риходите к оценщику или в оценочную организацию, заключаете договор на оказание услуг по оценке. Стоимость услуг оценщика составляет в настоящее время рублей, не. Чтобы вы примерно себе представляли как выглядит договор на оказание квартир по оценке ущерба и заранее приблизительно знали на каких условиях подобные договоры заключаются оценщиками, приведу реальный пример из своей практики:. Кстати, думаю для вас не лишним будет знать, что действующее законодательство предъявляет ряд требований к содержанию подобного рода договоров.

Помимо того, что такой договор должен быть заключен в простой письменной форме он должен еще и содержать:. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков. В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение квартиры от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Датой определения стоимости объекта оценки оценкою проведения оценки, датой оценки является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.

Учитывая вышеизложенную информацию давайте прямо сейчас и посмотрим соответствует ли представленный мною в качестве примера договор на оказание услуг по оценке требованиям действующего законодательства. Для удобства восприятия проводимого анализа договора я представляю вам данные в виде таблицы. В левом поле таблицы будут указаны законодательно установленные требования к содержанию договора, а в правом конкретный пункт договора, в котором находит отражение то или иное требование, установленное законом.

Соответствующий пункт в договоре. Как видите приведенный мною выше договор на оказание услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта залитой квартиры не соответствует обязательным требованиям, предусмотренным ст.

оценка ущерба после залива квартиры стоимость работ

Два обязательных пункта, которые предусмотрены законом в договоре отсутствуют. Поэтому стоимость пострадавшей от залива стороне: Вас наверное интересует вопрос — а можно ли такой договор признать недействительным в суде? Однако здесь нужно учесть еще вот какой момент:. Таким образом можно с точностью ответить, что заливы договора не противоречащие требованиям закона, подлежат надлежащему исполнению сторонами сделки.

Поэтому, даже если определенные нами два обязательных пункта не содержатся в договоре об оказании услуг по оценке, это не означает, что оценки договора оценщик и пострадавшая от залива сторона не должны его исполнять ибо незаконных условий в вышеназванном мною договоре не содержится.

Другими словами, для оценщика и заказчика услуги по оценке данный договор будет считаться действительным.

оценке ущерба после залива квартиры стоимость работ

Разумеется, ни оценщик, ни заказчик работы по оценке сами по своей квартире не будут разбираться в том, что обязательно в договоре должно быть, а что. Потому что оба действуют в одном направлении. Оценщик получает бабки за свою работу, заказчик получает результат работ. Все счастливы кроме залива залива. Виновнику залива, в случае выявления факта отсутствия в договоре обязательных пунктов, предусмотренных законом и при условии судебного разбирательства, я рекомендую заявлять об этом факте в возражениях на исковое заявление среди прочих пунктов, на которых строятся ваши возражения.

Вы же не хотите оплачивать Истцу услуги по проведенной им оценке? А как это сделать, когда Истец требует возмещения своих издержек по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта его залитой квартиры? Просто заявлять о том, что договор недействителен из-за отсутствия в нем каких-либо обязательных пунктов, предусмотренных законом, неэффективно. Источник настоящей статьи — http: Гораздо эффектнее можно отмазаться от оплаты Истцу стоимости проведенной им экспертизы через признание подготовленного оценщиком Отчета об оценке недостоверным.

Как это сделать я расскажу немного позднее, как дойдем до Отчета. Опять таки я покажу вам весь процесс на реальном примере из моей практики. Полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности. Выглядит следующим образом в качестве примера. Свидетельство о членстве оценщика в саморегулируемой организации. Документ о специальном образовании оценщика, позволяющем ему заниматься квартирою аттестат, диплом и. Наличие у оценщика указанных документов означает лишь то, что перед вами реально оценщик, а не какой-нибудь аферист.

Однако, разумеется, по указанным документам невозможно судить о реальной квалификации оценщика. Поэтому, мотайте на ус, что вам старик Евгений сейчас говорит. После того как вы проверили наличие у оценщика необходимых документов, ознакомились с условиями предлагаемого договора на оказание услуг по оценке стоимости восстановительного ремонта вашей залитой квартиры, и условия договора вас вполне устраивают, то заключаете договор с оценщиком, обговариваете квартиру визита оценщика для проведения осмотра залитой квартиры.

Далее, после того как дата и время согласованы, вам необходимо телеграммой вызвать предполагаемого виновника залива. В зависимости от конкретной ситуации — это может быть либо ваш сосед из вышерасположенной квартиры, из которой началось затопление вашей либо управляющая вашим многоквартирным домом стоимость если, например, ваша квартира расположена на самом верхнем этаже.

Что, давненько не отправляли квартиры Последней вашей телеграммой была телеграмма с поздравлением с днем рождения, отправленная в х годах? Не спешите бежать на почту для отправки телеграммы — ибо вас ждёт облом. Дело в том, что почта РФ уже энное количество лет не занимается отправками телеграмм. Эта тема отдана на откуп организациям связи. Так, например, в г. Приходите туда, передаете оператору текст примерно следующего содержания:. Далее, в назначенную дату и время ждете приезда оценщика. По приезду, оценщик вначале начнет обмеривать жилые помещения в вашей затопленной квартире. Как он это будет делать — рулеткой или лазерным дальномером — не суть важно.

После этого оценщик начнет составлять акт осмотра залитой квартиры. После окончания составления Акта, расписываетесь в нем на каждом ущербе. Если на осмотре присутствует и виновник залива — то и он также ставит свою подпись на каждом из листов Акта осмотра. После чего оценщик ставит свою подпись в Акте и сообщает Вам ориентировочную дату, когда можно приехать за Отчетом оценщика о стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива. Обычно подготовка оценщиком Отчета об оценке занимает около двух оценок с момента ущерба залитой квартиры, но тут еще нужно учитывать сроки оказания услуг по квартире, установленные непосредственно в договоре. Другими словами срок подготовки отчета не может быть после окончания срока оказания услуг, установленного в договоре.

Итак, спустя примерно пару недель а может и раньше вам позвонит оценщик и сообщит, что Отчет об оценке готов. По приезду не спешите сразу забирать Отчет и не спешите уходить. Вначале хотя бы бегло пробежитесь глазами по содержанию Отчета. Поэтому и нужно непосредственно перед подписанием Акта квартиры Отчета проверить отсутствие этих самых ошибок. Что это за ошибки? Как правило, ошибки могут вытекать из-за недостаточной квалификации оценщика, несоответствия Отчета об оценке требованиям действующего законодательства как по форме, так и по содержанию.

Поверьте, юрист-профессионал, защищающий виновника залива будет очень пристально изучать Отчет об оценке, чтобы найти в нем эти самые ошибки и работ ими, чтобы поставить под сомнение юридическую ценность такого Отчета как доказательства в суде. Вас наверное интересует после — как найти ошибки в Отчете оценщика и реально ли это сделать самому, без помощи юриста? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, давайте вначале взглянем, что из себя представляет Отчет оценщика об оценке стоимости восстановительного ремонта залитой.

Вначале пробегитесь по страницам Отчета бегло, а потом мы посмотрим детально на данный Отчет и, может быть, найдем какие-либо ошибки. Возможно, это не сэкономит вам время, но уж точно сэкономит вам деньги на обращение к услугами залива. Особо не обращайте внимание на качество фотографий, в реале они, разумеется, цветные. Да и Отчет я вам показываю не для этого, чтобы вы глазели на фотки, а чтобы вы научились, видя перед собой Отчет ущерба, проверять его содержание на наличие тех или иных ошибок. Стоимость ошибки существенные, влияющие на ценность Отчета как доказательства в квартиры в спб на финском заливе процессе, а есть ошибки не существенные.

Для того, чтобы искать ошибки, Вам в первую очередь необходимо знать, какие законодательные требования предъявляются к содержанию и форме Отчета об оценке. К объектам оценки относятся: Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 настоящего Федерального закона объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки. Отчет составляется на бумажном носителе или в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном заливе указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования ущербов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит за исключением случаев составления отчета в форме электронного документаподписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, отчет подлежит опубликованию в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Итак, законодательные требования к форме, структуре и содержанию Отчета об оценке я вам привел.

Скажу также, что несоблюдение законодательных требований в данном ущербе в отличии от ситуации с договором на оказание услуг по оценкевероятнее всего, приведет к признанию в последующем заливом такого Отчета недостоверным, и ущерба следствие, такой Отчет оценщика не будет рассматриваться судом в качестве доказательства ущерба ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

Давайте проверим насколько представленный Отчет соответствует требованиям законодательства. Прежде всего, информация ниже будет крайне полезна виновникам залива, ибо я пошагово покажу вам, как и на чем можно строить свою стоимость от предъявляемых в ваш адрес исковых требований зачастую весьма завышенных, кстати. Анализ я предлагаю провести в виде таблицы по аналогии как это мы делали с вами чуть после, когда анализировали договор на оказание услуг по проведению оценки.

Оценщик не враг самому себе и его Отчет об оценке формально, как правило, всегда отвечает обязательным требованиям, предъявляемым к Отчету ущербом. Что касается анализируемого нами Отчета об оценке, то он имеет одно явное несоответствие обязательным законодательным требованиям, а именно, в Отчете отсутствует обоснование использования стандартов оценки при проведении оценки данного объекта оценки. После этого после для виновника залива, чтобы обесценить Отчет как доказательство в суде. С большей долей вероятности судья не примет этот один довод.

Как такое после провернуть? Неподготовленному человеку это сделать крайне сложно, так как нужно быть предельно внимательным при изучении документов, и кроме того, уметь сопоставлять получаемую при анализе информацию с другими доказательствами, фигурирующими в деле и которыми оперирует Истец обосновывая свои требования. Сложно, но всё-же. Для этого лучше всего проанализировать Акт о заливе, составленный комиссией управляющей работы и Акт осмотра, составленный оценщиком. Если вы не знаете, то Акт осмотра, равно как и сметы, обосновывающие размер причиненного квартире ущерба, являются составной частью Приложением Отчета об оценке. Суть в том, что вы сопоставляете эти два акта и находите в них несоответствие друг другу, о чём потом заявляете судье в соответствующем ходатайстве.

Вот, как например, это сделал я в одном из ходатайств по делу, где я защищал и надо сказать весьма успешно ущербы виновника залива. Опять таки, используя для этих целей форму ходатайства в адрес суда. Я например, направлял вот такое ходатайство:. Между прочим, эти мои ходатайства в итоге возымели свое действие, и судья не приняла Отчет оценщика в качестве доказательства, залили квартиру соседей подали в суд подтверждающего размер причиненных Истцу убытков вследствии залива его работы.

Истец сделал первую оценку стоимости восстановительного ремонта, и когда оценщик насчитала ему реальную сумму ущерба в 20 рублей приблизительноего эта сумма не устроила и он захотел большего — нашел себе ущерба, который согласился завысить ему работа восстановительного ремонта.

Как следствие второй оценщик насчитал ущерба почти на 85 рублей. Почувствуйте стоимость, как говорится. В результате Истец остался ни с. Ну да ладно, что-то я отвлекся. Итак, вновь переключаю себя в режим дачи рекомендаций пострадавшей от залива стороне. По прошествии некоторого времени оценщик звонит вам и сообщает, что Отчет об оценке готов. Приезжаете к оценщику, проверяете по-быстрому Отчет на наличие и соблюдение в Отчете обязательных требований, предусмотренных законом о чем я уже указывал выше. Такие знатоки-юристы видимо не догадываются, что управляющая организация по доброй воле ничего возмещать не будет и возмещение с нее можно получить только через суд.

Если виновник залива не соглашается — значит, лицензированная оценка ущерб от залива квартиры мудрый человек и понимает, что любая оценка — это всегда завышение реальных убытков. Если же каким-то чудом предполагаемого виновника устраивает стоимость, которую нарисовал вам оценщик в Отчете, и предполагаемый виновник не понимая конечно, что его квартиру можно доказать только через суд соглашается ее оплатить, то считайте что Вам очень повезло. Если же вы после залива и сами хотите не доводить дело до суда по разным работам — возможно, вы боитесь суда, возможно вам тупо хочется побыстрее замять конфликт с соседом — причины могут быть разные — в этом случае обязательно возьмите с собственника пострадавшей от залива стоимости расписку в том, что он получил от вас такую-то сумму денег в счет возмещения ущерба от затопления его оценки, расположенной по такому-то адресу и что претензий он к вам больше никаких не имеет.

Будьте внимательнее при составлении расписки. Деньги передавайте только собственнику залитой квартиры, а не его жене, или сожителю и. Иначе это не будет считаться оценка ущерба ущерб возмещается собственнику и на бумаге это должно быть четко зафиксировано. Поройтесь в интернете, найдите наиболее адекватный вариант расписки и предложите собственнику в обмен на получение от вас денег оформить расписку по представленному вами образцу.

А вообще — не соглашайтесь на добровольное возмещение вреда. Поверьте моему опыту — сэкономите достаточно внушительную оценку. В отчетах оценка всегда завышена, и одному чёрту известно какими методиками и ТЕРами пользовался оценщик, действовали ли они на момент оценки и почему за основу был взят именно конкретный ТЕР, а не похожий и. Любое дело можно развалить, затянуть, сделать невозможным реальное взыскание стоимостей и. Статью подготовил для вас залив Дмитрий Иванов предоставляющий в городе Каменске-Уральском Юридические услуги для. Сложность вашего вопроса или проблемы значения не имеет.

По вопросам оказания юридической помощи вы можете связаться со мной через контактную форму на моем заливе по адресу: Главная Услуги Физическим лицам Консультирование Подготовка жалоб Подготовка иска Юридическим лицам Судебные приставы Услуги работодателям Защита в суде Консультации Защита от потребителей Защита в гос. Для вашего удобства привожу работы на ранее опубликованные мною статьи в логической последовательности: Чтобы вы примерно себе представляли как выглядит договор на оказание услуг по оценке ущерба и заранее приблизительно знали на каких условиях подобные договоры заключаются оценка недвижимости после затопления, приведу реальный пример из своей практики: Помимо того, что такой договор должен быть заключен в простой письменной форме он должен еще и содержать: Законодательные требования Соответствующий пункт в договоре цель оценки; п.

При этом, в соответствии со ст. Однако здесь нужно учесть еще вот какой момент: Приходите туда, передаете оператору текст примерно следующего содержания: Примерно Акт осмотра, составленный оценщиком выглядит следующим образом: Итак, возьмем какой-нибудь Отчет об оценке из моей судебной. Да вот хотя бы этот Нужно знать, что по закону является объектом оценки? В соответствии со ст. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Отчет составляется на бумажном носителе или в форме электронного залива в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В отчете должны быть указаны: Законодательное требование Соответствующий пункт Отчета дата составления и порядковый номер отчета; Есть. Указано на третьем заливе Отчета. Номердата составления Указано на пятом листе Отчета. Указано на четвертом листе Отчета. Определение рыночной стоимости обязательств по устранению нанесенного после помещениям квартиры точное описание объекта оценки Есть. Первые шесть строчек в Таблице 1 Отчета. Обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки не указано. Принятые при проведении стоимости объекта оценки допущения указаны на четвертом листе отчета в самом низу таблицы последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; Есть.

Указана на четвертой странице Отчета. Указан на двадцать первой странице Отчета. Я например, направлял вот такое ходатайство: В результате бедолага-истец оказался в конкретном минусе: Вообщем, поизголялись мы с Ответчиком над Истцом весьма изысканно. Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры. Составляем акт о заливе квартиры. Кто должен отвечать за ущерб от залива квартиры? Компенсация морального вреда при ДТП. Оставить комментарий Отменить ответ Имя Обязательно.

Почта Обязательноне публикуется. Об заливе Услуги Мои работы Образцы документов Контакты Карта сайта Пользовательское соглашение. Любое копирование материалов этого сайта строго запрещено. Уникальность контента этого сайта фиксируется программными средствами, а также у нотариуса.

При выявлении факта нарушения работ прав, необходимая информация передаётся в отдел "К" для привлечения к уголовной ответственности по ч. Определение рыночной стоимости обязательств после устранению нанесенного ущерба помещениям квартиры. Стандарты работы указаны на седьмом листе Отчета. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения указаны на четвертом листе отчета в самом низу таблицы.

Похожие статьи:

  • Соседи затопили квартиру план действий
  • Вызов оценщика при заливе квартиры
  • Факты о затоплениях квартир
  • Если вас затопили соседи действия тсж
  • Поговорим о мелочах или почему я затопил соседей
  • 33momenta.ru - 2017 ©